분류 전체보기21 정비사업의 추가분담금 비례율 방식으로 진행을 하게 되면 사업을 진행하고 나서 쓴 비용이 얼마나 있다고 치면 그걸 가지고 백분율로 따져서 비례율대로 종전자산에서 정리해서 권리가액대로 집을 짓기도 하게 되죠. 서울 시내 정비사업 중에서는 추가분담금이 없는 경우를 보시긴 어려울 겁니다. 왜냐면 정비사업 기간이 짧지 않기 때문에 아무래도 중간에 변수가 생기기 마련인 경우들이 생기기가 쉬운 구조이기도 하구요. 그리고 정부의 정책에 따라서도 좌지우지되는 상황들이 생길 수도 있고 아무튼 기간은 짧아질수록 유리하다고 볼 수 있을 것 같습니다. 분양가 상한제만 없어진다고 해도 수익을 분배하기는 더 유리한 구조가 될 겁니다. 아무래도 추가 분담금에 대한 우려가 많이 있긴 하지만 사업방식을 잘 정하게 되면 미래의 불확실한 점을 하나씩 미리 제거.. 2021. 6. 9. 가로주택 정비사업 조건 2종일반주거지역 7층이라면 아예 사업을 시작할수 있는 여건이라고 볼수가 없어요. 기부채납이후 용적률을 조금더 받아서 층수를 올리는 형태로 사업이 진행되어야 할것 같습니다.현재 시장의 공약또한 2종 7층이하를 풀겠다는 이야기도 있었는데 12층까지 가능하고 조금더 올린다면 15층까지도 가능할수 있을것 같네요. 주차장은 한집당 보통 1.3대정도가 필요하지만 가로주택의 경우는 1:1의 기준을 받아 유리하긴 합니다. 하지만 가로주택이라 하더라도 아파트는 120%이상은 있어야 합리적이라 이득을 받더라도 큰 의미는 없는 상황이긴 합니다. 정비사업추진절차는 여러가지의 복잡한 단계를 거쳐야 완성이 되는 복잡한 작업이기도 합니다 . 오래걸리는 현장은 15년이상이 소요되는곳도 있죠. 하지만 가로주택정비사업은 몇가지의 단계를.. 2021. 6. 9. 가로주택정비사업 특징 추진하고 있는 현장이 서울시 홈페이지에 올라와 있는 자료들이 있습니다. 조합설립된것들이 꽤 있는데 가로주택정비사업을 많이 진행하고 있습니다. 주민들에게 혜택이 꽤 많이 돌아가기 때문이에요.몇몇분들은 현장에 왔다가신분들도 있지만 신문기사에서도 볼수 있듯이 이미 시공사가 선정되어 있는 내용도 확인해 볼수 있습니다. 이것말고도 인터넷을 확인해 보시면 부동산을 공부하고 있는 카페에서도 긍정적인 반응들을 확인해 보실수가 있어요. 도시환경정비법에서 주민분들이 재건축을 원활하게 할수 있도록 만들어놓고 재개발이나 재건축이 좀 애매한곳들에 대해 사업을 추진할수 있도록 만들어 놓은것이 가로주택정비사업 이라고 볼수 있습니다.가로주택사업의 기본정의라는것은 노후 불량 건축물이 가로구역(도로)으로 둘러쌓여있는곳을 정비하는것이죠... 2021. 6. 9. 그룹환경 건축사 사무소 건축사사무소 그룹환경이라는 회사의 장점에 대해서 찾아봤어요. 그룹환경이라는 곳은 경험이 진짜 풍부한 회사중 하나라고합니다. 다양한 경험을 바탕으로 프로젝트를 진행해가고 있으며 꼼꼼한 사업진행으로 조합원님들의 최대이익을 창출하고 감동을 드릴수 있도록 한다는 이야기를 들을수 있었어요. 조합원님들이 부담을 최소화 할수 있는 용역비곗나부터 의견을 하나로 잘 취합해 우선적으로 계획에 반영하고 있다고 합니다. 건축에 있어서 사람과 자연이 공존할수 있는 친환경 건축에 힘을 싣고 있으며 상품의 가치를 높이기 위해 특별한 공간을 만드는데 노력을 기울이더군요. img 역사또한 1991년에 설립한 전통있는 회사로써 건축설계 및 감리전문 종합건축사 사무소로 볼수 있겠어요.그룹환경이 프로젝트에 임하면서 가장 신겨쓰면서 임하는 .. 2021. 6. 8. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
